Villa For Sale Avigliano Ad:962341

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€395,000

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Villa 4 bedrooms
For Sale
Avigliano
Italy

The Basilicata region. The property for sale
Basilicata is a region in southern Italy with pristine and enchanted landscapes. It is rich in history,
culture, archeology and food and wine. It is a pearl of beauty set between the regions of Puglia,
Campania and Calabria.
Full of mountains, hills, woods, rivers, lakes, it is bathed by two seas, the Ionian and the Tyrrhenian, by the waters
pristine.
Americans have said that Basilicata is Italy s best kept secret, to visit and live there
before the whole world finds out.
The property for sale is located at about 850 meters above sea level near one of the most beautiful castles
federiciani: the hamlet is called Lagopesole and is part of the municipality of Avigliano (province of Potenza).
It is a place where time seems to have stopped, where life flows slowly away from the chaos
citizen.
But at the same time the property is:
1. Less than 1 km. From the first railway station that connects Lagopesole to Potenza (capital of
Region which is only 20km)) and to the other neighboring regions. .
2. A few hundred meters from the highway that connects it to Potenza and all the main roads of the
region;
3. Lagopesole can be reached from Milan by train in about 8 hours, or by plane to
Bari or Naples / (flight duration: 1h:30) and then continuing by car or train;
4. Close to the beautiful beaches of the Tyrrhenian (Maratea,....) and the Ionian (Metaponto, Scanzano)
reachable in less than an hour by car.
5. Also close to beautiful places and landscapes such as San Fele waterfalls (18KM), the lakes of
Monticchio, Matera, the Lucan Dolomites, Acerenza and many other beautiful villages to see, Il
Pollino massif;
6. Rich in woods, rivers, lakes and paths for walking or mountain biking.
The property:
1. It was built in 2001 and with an anti-seismic system
2. it consists of over 12,000 square meters, part orchard, part greenery and the remaining part with trees
3. in addition to the villa, the property comprises:
• of 1600 square meters of building area -. Zone B1 (1 cubic meter for each m2).
• Of two cottages totally to be restored with a total area of about 120 square meters (they are not
payments due for urbanization costs), which have the city methane gas connection just a few meters away
, water, electricity, sewage system and fiber.
4. it is fully recited and equipped with an electric gate;
5. it is served by a connection to methane gas, water, electricity, the sewage system and fibre;
6. it has an artesian well which makes it totally autonomous for irrigation;
7. it is in a quiet village but close to services (supermarkets, bars, hospitals, connecting roads,
railway (1 kM) and airports (135 km)
8. the villa consists of
• a 130 m2 habitable rumpus room accessible by internal staircase and from the outside,
• garage,
• 110 m2 used as a main residence,
• a rough attic reachable by internal staircase, which can be made habitable with just a few
interventions to obtain another 60-70 square meters of floor space;
9. the villa is equipped with a wood-burning fireplace which distributes heat to all rooms (all equipped with
radiator), but the system can also be used with a methane gas boiler;
10. has another fireplace in the rumpus room and an external wood-burning oven for baking bread, pizza and more.
11. It also has an outdoor barbeque
12. It is located about 850 meters above sea level with a mild climate all year round;
13. enjoys a 360° view of the opposite valley and the Frederick castle of Lagopesole.

La regione Basilicata. La Proprietà in vendita
La Basilicata è una regione del sud Italia dai Paesaggi incontaminati ed incantati. E’ ricca di storia,
cultura, archeologia e enogastronomia. E’ una perla di bellezza incastonata tra le regioni Puglia,
Campania e Calabria.
Ricca di montagne, colline, boschi, fiumi, laghi, è bagnata da due mari, lo Jonio e il tirreno, dalle acque
incontaminate.
Gli americani hanno detto che la Basilicata è il segreto meglio custodito d’Italia, da visitare e da viverci
prima che il mondo intero lo scopra.
La proprietà in vendita è situata a circa 850 metri di altitudine nelle vicinanze di uno dei più bei castelli
federiciani: la frazione si chiama Lagopesole e fa parte del comune di Avigliano (provincia di Potenza).
E’ un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove la vita scorre lentamente lontano dal caos
cittadino.
Ma allo stesso tempo la proprietà è:
1. A meno di 1 km. Dalla prima stazione ferroviaria che collega Lagopesole a Potenza (Capoluogo di
Regione che dista a soli 20km)) e alle altre regioni limitrofe. .
2. A poche centinaia di metri dalla superstrada che la collega a Potenza e tutte le principali strade della
regione;
3. Si può raggiungere Lagopesole da Milano viaggiando in treno in circa 8 ore, oppure in aereo fino a
Bari o Napoli /(durata volo: 1h:30) e poi proseguendo in auto o in treno;
4. Vicina alle bellissime spiagge del tirreno (Maratea,....) e dello jonio (Metaponto, Scanzano)
raggiungibili con meno di un’ora di auto.
5. Anche vicina a luoghi e paesaggi bellissimi come Le cascate di San Fele (18KM), i laghi di
Monticchio, Matera, Le dolomiti lucane, Acerenza e tantissimi altri borghi bellissimi da vedere, Il
Massiccio del Pollino;
6. Ricca di boschi, fiumi, laghi e di sentieri da percorrere a piedi o in mountain Bike.
La proprietà:
1. E’ stata costruita nel 2001 e con sistema antisismico
2. si compone di oltre 12.000 mq, parte a frutteto, parte a verde e con la restante parte con alberi
3. oltre alla villa, la proprietà si compone:
• di 1600 mq di area edificabile -. Zona B1 ( 1mtero cubo per ogni mq).
• Di due rustici totalmente da ristrutturare della superfice complessiva di circa 120 mq (non sono
dovuti i pagamenti per oneri di urbanizzazione), che hanno a pochi metri l’allaccio del gas metano di città
, acqua, elettricità, sistema fognario e fibra.
4. e’ interamente recitata e ata di cancello elettrico;
5. e’ servita da allacciamento al gas metano, acqua, elettricità, sistema fognario e fibra;
6. ha un pozzo artesiano che la rende totalmente autonoma per l’irrigazione;
7. è in un borgo tranquillo ma vicino ai servizi (supermercati, bar, ospedali, strade di collegamento,
ferrovia (a 1 kM) e aeroporti ( a 135 km)
8. la villa si compone di
• una tavernetta di 130 mq abitabile raggiungibile con scala interna e dall’esterno,
• garage,
• di 110 mq adibiti ad abitazione principale,
• di un sottotetto grezzo raggiungibile con scala interna, che può essere reso abitabile con pochi
interventi per ricavare altri 60-70 mq calpestabili;
9. la villa è ata di un termo camino a legna che distribuisce calore in tutte le stanze (tutte ate di
termosifone), ma si può anche utilizzare l’impianto con la caldaia a gas metano;
10. ha un altro camino in tavernetta e un forno esterno a legna per cuocere pane, pizza e altro.
11. Ha anche un barbeque esterno
12. È situata a circa 850 mt di altezza slm con un clima mite tutto l’anno;
13. gode di una vista a 360° sulla valle antistante e sul castello federiciano di Lagopesole.

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